编者按
在刚刚落幕的“黑马大赛房地产互联网+创客大赛暨中国房地产跨界盛典”跨界主题论坛环节中，独立经济学者马光远就中国房地产走势、去库存及大众创业创新等话题表达了一系列犀利观点，精彩之处切中要害，令人拍案叫绝。
中国到底有多少房子？这是国家秘密
说到中国房子的具体数，这是一个国家秘密，我真的不知道。我经常非常感叹的是，我们的国家统计局每年国民经济所有数据统计里面，老百姓家里有多少老母猪，他都能统计清楚，但是中国有多少房子，他就是数不清楚。但是我相信这一次一定能够数清楚。前一段时间全民都在热议去库存问题，《华尔街日报》有一个报道很“耸动”说：“中国没卖出去的房子相当于6个曼哈顿的房子！”我笑了。为什么？因为那些美国专家包括《华尔街日报》对中国房地产简直就一无所知！曼哈顿有多大？曼哈顿根本还没有望京大。如果中国真的只有6个曼哈顿的房子没有卖出去，别说马大大不着急，习大大更不会着急，我们担心的是远远超过60个曼哈顿的房子，甚至60个都不止！
当中国政府都在谈房地产去库存问题的时候，说明卖不掉的房子肯定太多了。当国务院常务会谈通过户籍制度改革带动住房消费的时候，就说明他把所有的希望都寄托在农民工身上了。
一直以来，我对中国房地产发展中出现的问题从来不琢磨，因为我认为有办法解决，也能够解决，即使是巨大的库存也不是问题。但是当中央政策出来以后，我彻底绝望了。因为当一个政府把希望寄托在农民工身上的时候，我认为基本宣告房地产的好日子结束了，这基本等同于“你们赶快自救吧。”
我看农民工政策里面，最早出台农民工鼓励买房的是河南濮阳，一个农民工买房，一平米补块钱，我一直在观察这个政策，因为我一直觉得中国的农民工真的不好忽悠了，如果能把河南的农民工忽悠上当，基本就差不多了。河南试点农民工购房补贴是个方向标，效果如何？大家拭目以待。
拿什么来拯救你，中国房地产
第一，我认为中国房地产本身并绝望，起码要比制造业的日子好过很多，但是，房地产几十年来一直没有断奶，一直还在吃奶，这个奶妈叫政府，就是断不了。第二，有很多房子就不该救，不该救才是最好的出路。第三，该热的就要热，不应刻意打压。我们今天对房子的要求过10年以后、20年以后完全不一样，时代的发展会告诉房地产会走向哪里。
谁能救中国房地产？我觉得只有时间可以救，只有思维可以救！开发商应该清醒的认识到，如果你把希望寄托在政府身上，你真的很危险，请把希望寄托在自己身上。
与此同时，我一直有一个观点从来没有改变过，那就是在中国房地产的的支柱地位年都不会变。美国如此、欧洲如此。
没有创新土壤，“大众创业”就是个伪命题
现在讲中国经济老的引擎出问题以后，新的引擎在哪里？这是现实问题。先声明一下，我们在探讨眼前的年怎么办？年怎么办？而不是说年以后怎么办，这是两个问题。
我们现在讲的大众创业、万众创新，我们在提出的时候，已经把初衷完全违背了。诺贝尔奖经济学奖获得者埃德蒙·费尔普斯在其著作《大繁荣》里谈到大众创业、万众创新的时候，他谈的主要是环境的改变。大环境激发起所有人的创新意识、创新理念，人在这种理念里面活着，而不是说让每一个人都去创业、都去创新，创业创新从来都是少数的事。
最近我看到很多学校鼓励大学生不学习去创业，我认为纯粹就是胡闹，不上学的还给发钱，叫创业基金，给了钱以后在宿舍里面睡觉，睡起来以后上大众点评网，给同学订盒饭，就叫创业？所以这么多年来，中国想要真正在创新层面有所突破，教育理念一定要改变，我们现在的教育体质没法给创新提供合格的人才。十多年以来，我认为教育领域就出了一个好政策，就是允许在校大学生结婚生孩子。
我觉得该深入探讨的问题不是“能不能创新、创业？”而是该想想我们所处的大环境能不能鼓励大家去创新、创业。
古代科技发达的中国为什么没有爆发工业革命？而是科技非常落后的欧洲爆发了工业革命？我认为李约瑟忽悠了中国很多年，他把整个视角彻底给弄混了。因为那个时候，爆发工业革命的国家就那么几个国家，以英国为主，荷兰，大量的国家都没有爆发，我们需要问的是为什么那些少数国家会爆发工业革命？我研究很多年，我的结论很简单，跟技术无关，而是人家营造了一系列包括法律、教育、宪政、金融等一系列的创新体系。我们现在需要做的不是鼓励大学生不上学去创业，而是实实在在、扎扎实实的创造一个好的创新的环境。
创业无所谓精英还是屌丝。马云创业成功以前，他是屌丝还是精英？马云曾经跟雷军谈了三个多小时，把马云送走以后，雷军给所有的人讲，记住这个人，这个人一定是个骗子。谁都可以创业，只要有这个土壤，我们需要的是这种土壤。
现在大众所做的很多事其实是违背创业初衷的，包括现在一谈到创业就说“互联网+”，我认为对“互联网+”的过度夸大就是激发大众一夜暴富的心态。我们现在还是要鼓励大家勤劳致富的精神，创新不容易，创新需要很多失败才能成功，所以中国人千万不要把创新这个经给念歪了。中国未来最大的引擎就在创新，但是现在大众所做的大部分“创新”并不是真正的创新。
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