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在椰林碧影的柔软沙滩上打个盹，在海边漫步静待日落，在星辰银河下见证最浪漫的誓言……海岛凭借其特有的神秘和隔离性，展现的是一个带有异域风情的乐园，为那些长期生活在大陆上的人们所神往。

近年来，海岛旅游已成为推动世界旅游业发展的重要力量，成为80、90后的度假首选。据测算，在全球11.8亿国际旅游人次（过夜游客）中，有超过2亿人次选择海岛旅游。据中国旅游研究院、携程网联合发布的《年中国出境旅游大数据报告》,年中国公民出境旅游突破1.3亿人次,其中赴海岛的游客约占到出国总人数三分之一。

但与国际海岛游的火热形成对比的是，具备丰富特色岛屿资源的我国海岛游市场在开发方面还存在较大差距，目前仍处于起步阶段。

中国是一个海洋大国，海岸线蜿蜒绵长，海洋面积.7万平方公里，约为全国陆地面积的三分之一。根据国家海洋局首次发布的海岛统计调查公报显示，截至年底，我国共有海岛余个，约有个海岛为无居民岛，海岛经济具有广阔的发展空间。

目前，沿海不少海岛大省已经把海岛经济列为了重要发展队形，并制定了中长期的开发规划。研究世界级成熟海岸海岛旅游对中国在这方面的开发具有极强的借鉴意义。

我们经过一段时间对世界级海岛的系统性研究后，通过对比全球不同海岛的开发模式，梳理归纳出海岛旅游的六大开发策略，供业界参考。

1、规模巨大、高举高打的综合旅游开发策略

这些海岛的特点是面积大、人口多、社区繁荣兴盛，自然环境叹为观止。有着世界一流的基础设施，顶尖医疗与教育区，与国际市场紧密连接。经济发展迅猛，以旅游业为主导，带动多种关联产业并形成互动的产业集群。它们大多是具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。

他们在旅游开发上的策略是采取大规模、高举高打的综合开发。依托旅游资源，打造丰富的娱乐项目，辅以高端的住宿餐饮配套设施，打造多元化的旅游度假场景，提高品牌知名度，带动整个城市的发展。

案例1：澳大利亚黄金海岸

1、洁白沙滩和热带雨林组成的天然资源

黄金海岸位于澳洲东海岸昆士兰洲的东南面，距澳大利亚第三大城市布里斯班78公里北起SouthPort，南至Currumbin，由数十个美丽的洁白沙滩组成了40多公里的海滩。背后则是郁郁葱葱的亚热带雨林。

优质的白沙滩、绵延的海滩美景，适宜的亚热带海洋气候外加郁郁葱葱的树林，得天独厚的自然资源是黄金海岸开展旅游度假活动的宝贵资源。

2、打造各类娱乐配套设施造就海边度假天堂

黄金海岸在众多资源的加持下，以刺激的冲浪运动闻名于世，且建造了众多富有趣味的主题乐园，回归原始的天堂农庄，形形色色的购物中心和免税店，使这里成为真正的海边度假天堂。

主题乐园

黄金海岸享有“主题公园之都”的美称。众多的主题乐园群落是对家庭度假娱乐客群直接吸引力。

“海洋世界”有海豚、鲸鱼、海狮、鲨鱼及划水表演。

“梦幻世界”是一个迪士尼式的主题公园、水上乐园及野生动物园三者合一的娱乐世界。

“华纳兄弟电影世界”是南半球惟一以电影为主题的游乐区。

具体内容，我们看下面这张表格：

购物

黄金海岸有大量形形色色的综合购物中心、度假购物村、免税店等商店以及露天市集。全昆士兰最大的综合购物中心“太平洋购物中心”，面积大，只卖澳洲特色商品。还有无数的时装精品店、珠宝店、国际名牌专卖店、书画工艺店等。

水上运动

水上运动是黄金海岸最引以为豪的活动。位于繁华地带的“冲浪者天堂”是滑浪爱好者的天堂。除了冲浪，这里还有其他丰富的项目：潜水、钓鱼、扬帆、水上电车、高尔夫球及沙滩排球。或者就在岸上租个躺椅享受南半球的日光浴，都是让人舒心放松的。

3、构建多元化度假生活场景使游客沉浸其中

黄金海岸沿线还有很多国际水准的高级度假饭店、30多个主题式游乐园、12座热带雨林国家公园，以及50座以上的高尔夫球场，为创设多元化度假生活场景提供了足够的空间载体。

案例2：韩国济州岛

韩国济州岛面积不大，利用自身特有的自然和文化资源，结合韩国政府针对性的政策法规，通过政府与民间企业机构联合开发的方式，并充分利用“韩流”文化的影响，使其在东北亚区域国际旅游市场中极具竞争力。

1、制定针对性的政策

年，政府提出利用济州岛位于中日韩三国中央的独特地理位置实行优惠政策，开发观光、高科技、物流、金融等综合性产业，将其建成与香港和新加坡一样的“韩国式的自由市场经济模式”。

年，韩国国会通过了《济州国际自由城市特别法》，为济州岛发展成具有国际性旅游、商务、物流、金融产业等综合功能的国际自由都市而提供最大限度地保障。

年，提出《济州国际自由城市建设综合方案》，打造“六大核心项目”，即到年，将建设完成英语教育城、高科技园区、休养型住宅园区、健康医疗中心、神话历史公园、西归浦观光美港。

年，颁布了《建立济州特别自治道及开发国际自由城市特别法》，韩国政府向济州提供了多项史无前例的扶持政策。除国防、外交和司法外，济州特别自治道几乎享受完全自主权。

年2月，颁布中国公民家庭及个人都能享受免签证（落地签），并且可以在济州岛内逗留30天，扩大了华人旅游市场。

年，济州岛执行房地产投资移民制度，在刺激旅游观光产业、扶植地方经济、增加就业机会等方面取得了显著成果。

-年，通过并推进《济州国际自由城市的综合计划》的完成，适应于-十年间的旅游、休闲、购物等方面的计划。

2、设立专门化的机构推动济州岛旅游

专门规划和推进机构“济州国际自由城市开发中心”（JDC），由中央政府、济州道政府、韩国观光公社、民间企业“四位一体”，分工协作。

在打造旅游吸引力方面分为“三步”，具体表现为“采取中心生态保护为主，南北城市配套成熟，东西旅游度假有序开发”。

a、极其重视保护自然环境和生态资源，并以此作为旅游核心吸引力之一

自然生态屡获荣誉

济州岛自然环境和生态资源丰富，并屡获荣誉。济州岛作为世界上唯一获得联合国教科文组织自然科学领域“三冠王”的岛屿，曾获“生物圈保护区指定（）”、“世界自然遗产登载”（）、“世界地质公园认证”（），以及“世界七大自然奇观”的认证。

景观丰富

拥有丰富的景观资源。中央的汉拿山拥有众多的动、植物资源、森林、峡谷、怪石、火山口、洞穴、草原等自然景观，且都被完整保留下来，作为旅游观光体验的基础，旅游开发建设不涉及济州岛中部生态敏感区。

土地控制

济州岛将整个岛屿以海拔来区分土地用途，从低到高分别被用作农耕地和居住地，放牧或被闲置，山林地、蘑菇栽培地和旅游地，和被指定为国立公园而受到保护。

在观光体验上，除了本身拥有的自然景观外，济州岛大量建造博物馆。据统计，岛上有各类博物馆余个，单个博物馆规模不大，但主题特色突出。

泰迪熊博物馆

济州海女博物馆

济州民俗村博物馆

活生生博物馆

雪绿茶博物馆

巧克力博物馆

c、引入蓝鼎和云顶集团集中打造综合型娱乐度假村，提升旅游吸引力

度假村包括住宅（济州岛·蓝鼎名胜公园）、娱乐度假地（济州名胜世界）、教育配套（国际英语教育城）组成。

3、成功借助跨界营销魅力，提高济州岛的旅游影响力

利用“韩流”文化的影响，使其在东北亚区域国际旅游市场中极具竞争力。

韩剧取景地

与国际会议赛事紧密融合，提高旅游营销影响力。

韩日世界杯举办地

与政治会议等领域的融合。

济州论坛

案例3：新加坡圣淘沙

新加坡圣淘沙是新加坡南部的近岸离岛，这是一座以娱乐休闲度假综合体为爆发点的世界级城市型海岛度假区。

我们之前专门写过圣淘沙，具体内容请看《年客流量万，全亚洲首屈一指的海岛度假胜地——新加坡圣淘沙是怎么做成的？》它集中沙滩、热带动植物、历史遗迹、探险乐园、浪漫入夜风情、博彩娱乐、休闲度假等众多差异互补的旅游元素，为游客提供观光、度假、休闲、会议、教育、娱乐、购物、餐饮等一站式服务，可以说是世界知名的一站式度假巨无霸海岛。

2、高端化、精品化商业开发策略

这类海岛往往享有顶级的自然资源，常有欧洲王室、好莱坞巨星、顶级富商到此度假。这里是上流社会聚集的“时尚之地”。在这里度假被视为是品味的象征。旅游业、服务业是主要支柱产业。

它们的开发策略走的是高端化、精品化的商业开发路线。引进全球高端品牌，以奢华著名。

西班牙马贝拉﹣坐拥欧洲绝佳阳光海岸的游艇码头购物圣地

马贝拉的自然资源是顶级的。年平均气温20℃，每年有多个晴天，海岸线长达27英里。可以说，马贝拉几乎没有淡旺季的困扰，因为这里每天都是度假日。

坐拥此等资源，马贝拉的定位是打造欧洲名流度假胜地。游艇码头、豪华酒店、高尔夫球场是吸引欧洲名流前来度假的三大配套。我们来看“三件套”中最豪华的一件，顶级综合娱乐度假码头﹣巴努斯港（PuertoBanus）是如何打造的。

巴努斯港由房地产商何塞·巴努斯花费三年建立，年宣布正式开幕。它的特点可以都用“三多”来概括：

1、停泊位多。它是世界排名第三的游艇停泊地，拥有多处游艇系泊位，方便欧洲各界名流驾驶私人游艇直接到达驶入。

2、顶级品牌多。码头内有近百间世界知名品牌店铺：Dior、Gucci、Hermes、LouisVuitton……满足名流的购物需求。

3、娱乐休闲设施多。在码头，高档酒店、露天咖啡馆、酒吧和餐饮店随处可见。

法国戛纳﹣名流云集蓝色海岸中的世界级文化中心

戛纳，是法国蓝色海湾区的度假胜地。这个气候舒适风景宜人的海边小镇，引起世人广泛