3月11日下午，经济学家马光远来到深圳参加万科主办《中国经济新风向，房产投资新风口——万科核心资产，智赢未来》论坛，作为主讲嘉宾，马光远准备了多页的ppt，讲了多分钟的干货：

比如，年是中国最后一次短期房价暴涨，未来楼市将分化，房地产的机会只在10个核心城市，很多城市你碰都不能碰！

中国的好城市和好房子是稀缺资源，未来只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘才值得买。

北上深广的房子，实质是一张分享城市公共资源和福利的船票。

深圳是全球城市，在全国一枝独秀，超过香港指日可待。没房子的刚需，要及早买，上车。

令人意外的是，马光远还很看好东莞，认为东莞城市创新力很强，未来一定是中国制造业版图中的高地。

年有通胀风险，这是考虑要买房的新因素。而未来十年，中产投资要有避险思维。

对中产投资的几点建议

马光远对中产未来投资明确给出了5点建议。他认为，未来十年，将是全球中产失去的十年，必须站在全球的视角配置财富，保卫财富。

一、避险

避险是资产配置第一原则。马光远对未来投资建议的核心词是——避险。这种避险既包括汇率贬值，又包括无概念支撑的城市房价的高位波动，同时也包括通胀的风险。中产面临的局势是前有狼后有虎，一个应对不好，很容易遭受损失，甚至中年返贫。

如何避险？马光远认为，中国10个核心城市的房产、海外资产配置是避险的选择之一。与此同时，中国的零售、食品、健康、文化、娱乐产业将勃兴，带来第五波财富浪潮。

对调控和之后的房地产走势，马光远认为，对房地产政策导向的理解很重要，“绝非打压”，管理层不愿意打压房地产，年房地产前三季度对经济的贡献率达到8%以上，所以调整是温和的。不过，马光远也认为，调控之后，前期热点城市，如无概念支撑，应该到了减持的时候。马光远特地提到了合肥。”强烈建议大家卖掉合肥房子，炒作过度了。”

但是，特大型城市及城市群的核心城市，长期没有问题。至于时不时热炒的房产税，五年内出台的概率很小。

二今年要警惕通胀！

马光远特地提到，今年影响房价新的因素是——通胀抬头，年2月份虽然cpi只有0.8%，但是ppi已经到了7.8%。建议大家密切







































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