地盘说
中央电视台财经频道评论员、经济学博士马光远先生日前莅临郑州，对当下的经济热点以及郑州房地产的情况谈了一些自己的看法。
■马光远?独立经济学家
这是我今年第四次来郑州了。
我现在看中国经济基本用我自己的资料，我到哪个地方最多，哪个地方一般还不错。我今年去的最多的地方当然是广东，每个月去很多次，但是河南郑州也算不少的城市。
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透过人民币汇率
看当下的经济走向
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关于房地产，关于中国经济，现在乱七八糟的观点太多了，非常影响大家的判断。
每一次中国经济出现大的周期、中国房地产出现大的周期的时候，各种各样迎合老百姓的观点在市场上到处都能看见。
在目前整个形势下面，要跳出惯常的思维来看中国经济和房地产。
在这种情况下应该怎么做、怎么看，非常重要。在谈每一个事情的时候，最关键的是把握节点，在大的历史转折前夜，每一个判断都很重要。
怎么样跳出常态的思维来看经济、来看房地产、来配置你的财富，又到了一个关键的时刻，我经常用这个话来告诉大家，你不要去听流行的观点，在很流行的情况下，很多观点可能根本站不住脚。
去年，很多人谈人民币汇率非常悲观，谈人民币汇率怎么怎么贬值，听到最极端的观点是人民币兑美元1：20。去年年底，很多人看破人民币，这是非常不正常的。
人民币贬值的压力是有，但没那么差，人民币仍然是强势货币。
要知道，人民币不会暴跌是常识。为什么？
第一，中国经济没有那么差；第二，中国有3万多亿的外汇储备；第三，退一万步讲，中国有世界上最强的外汇管制，不让你钱出去你根本就出不去，人民币怎么会暴跌，而且还有人说要做空人民币？谁敢做空人民币，除非他疯了。
但是当时很多不明真相的人都听信了，恐慌性的把钱往外面拉。后来我写文章批评他们，有人读过文章以后骂我，说马光远是政府的托儿，人民币这么糟糕还不让我出去。
去年把人民币换成美元的人今年最少亏了10个百分点，为什么？违背常识！很多时候我们听到的流行观点是有问题的。
今年人民币为什么会升？
第一点，我一直讲中国经济没有那么差。
第二点，今年美元太弱了，人民币好像很强，美元兑世界上所有的货币今年都贬值，当然大家如果看今年最强的货币也不是人民币，是欧元，欧元相对美元升了10个百分点，我们最低的是3个百分点。所有的主要货币兑美元都升级。
第三个原因，今年5月份的时候，人民银行把人民币的定价公式修订了，加了一个逆周期因子，什么叫逆周期因子？就是人民银行认为市场不理性的时候他就会干预，他会拿出一个干预价格来引导大家，所以5月份以后人民币开始升了。
去年年底到现在，很多人着急换美元。想想你的选择，你这个选择主要是受到了谁的引导？就是受极端观点的引导。
我可以告诉大家，今年整个人民币升值的过程中，大家一定要记住，人民币并没有那么强，我们认为贬值的压力还在。
到今天为止，我看不到人民币最强的又往上走的趋势，所以今天我可以讲，如果你现在换美元，我觉得是可以的，现在又有很多人着急把美元换成人民币，就错的很离谱。
记得我们在年讲人民币要贬值没人相信，那个时候讲贬值有人骂我，他说你不能讲人民币贬值了，我们每天跟人民币打交道，我们每天感受到人民币在升值，从来没有感受到人民币贬值。
年8月11日以后，人民币大贬，有人想起我们讲人民币有贬值压力，然后开始打电话咨询。
