众所周知，我国的很多三四线城市房价已经突破1万/平了，让人不禁感叹：破败不堪的三四线城市，竟然也可以丑小鸭变天鹅！因为很多三四线城市，GDP不过千亿，就业机会很少，人均收入也就两三千，所以很多人都不会留在自己的家乡，但是最近两年房价却疯狂膨胀！
那么，三四线房价暴涨的元凶是什么？毫无疑问，正是“棚改货币化安置”！4年期，三四线楼市的库存堆积如山，如何去库存，成了一大难题！然后又高层灵机一动：没有需求，我们就创造需求，没有钱，我们就货币补偿！于是，一场轰轰烈烈的棚改计划开始了，拆迁户们一掷千金，全款买房，房价就这样快速涨了起来！
但是，大家有没有想过，快速飞奔的火车，如果突然熄火了怎么办？据统计，我国很多省都公布了年的棚改目标，同比去年下跌了50%左右，而且呼和浩特、长春等城市已经明确提出“取消棚改去库存”，总之三四线房价最大的动力已经熄火了！
那么，棚改目标暴跌50%，三四线房价会下跌多少？马光远给了明确答案：“房价下跌可能比想象中来得更快，预计年4月份下跌20%-30%”，其实春节过后，很多三四线的房产中介已经感觉到形势不妙，即使很多业主主动降价10%，依然是无人问津！
笔者认为：房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。从目前的形式来看，一二线城市人口依然在稳定增加，但是大多数三四线城市人口几乎不增长，所以三四线的房价很难再次上涨。从政策上来看，官媒已经反复强调“房住不炒”的理念，未来的楼市会越来越清澈，此时再去炒房，就是在挑战高层的智商！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？
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