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转载来自“金融五道口”本文不代表（多方炮）的观点
一、侠之大者，为国看戏今天我们要聊的主题就是马特呆萌和大甜甜与一干酱油主演的年度大片——《长城》，想必这两天大家都被它刷屏了。
今天，有着73万粉丝的影评人
亵渎电影发出“张艺谋已死”的感叹，让乐视很不满。随后，乐视影业官微加入口水战，并附上律师函，要求该影评人删除微博、置顶道歉。张艺谋妻子陈婷在微博发声支持张艺谋“这样的人身攻击也叫影评，你的良知在哪里”？
“张艺谋己死”很明显是说他的电影拍的不行，而非针对他个人。为什么连一个影评让乐视、张艺谋如此紧张？
根据百度影视介绍，《长城》是由中国电影股份有限公司、乐视影业、传奇影业、环球影业联合出品，由中国导演张艺谋执导，马特·达蒙、景甜、佩德罗·帕斯卡、威廉·达福、刘德华、张涵予等联合主演的奇幻动作片。
作为乐视影业今年最后一部主控的大片，在《爵迹》3.83亿元票房不佳情况下，该片被外界认为是乐视影业实现盈利的重要之作。
其实，张艺谋的《长城》不仅是为了乐视影业业绩而战，也是为了自己手中股份能早点解套而战。据公开资料显示，张艺谋年0月入股乐视影业，认缴资本20.万元，实际出资.33万元，持股比例.%。
但是，《长城》这部电影制作成本高达.5亿美元（折合人民币0亿元），行业惯例是要达到三倍票房才能收回成本。
怎么办？
新浪微博网友发微博倡议，这部电影涉及即将注入乐视网的乐视影业，也就是说《长城》票房不好，关系到创业板和整个A股，建议股东积极自救，一时间评论如潮：
本周，即便没有了乐视网的创业板仍然暴跌了5.9%，不敢想象，乐视复牌该怎么办？
对呀，挽救乐视就是挽救创业板！于是中国好股民默默地展开了自救……
真的是，侠之大者，为国看戏。
二、《长城》烂片了！再有钱的金主，都捧不红景甜；再厉害的导演，都扛不住景甜作者：沈不言（娱有理主笔）（本文不代表金融五道口立场）
《长城》上映第一天，张艺谋已被骂翻！
很多影评人观点鲜明地表示，这是一部雷片。
网络作家和菜头在看完《长城》的第一时间，就号召大家不要去看：
豆瓣电影评分为5.8分：
据说这是王思聪给的分，比豆瓣更低：
哈哈，在传说中，景甜不是万达小妈吗？给这么低的分合适吗？更有人说，王思聪给的5.分里，有5分是给林更新的，因为林更新是传说中的万达少奶奶呀，但可怜的林更新，在《长城》里，就只有几句话的戏份呀！
整部电影，除了马特·戴蒙外，景甜的戏份最多，基本上，这就是一部为景甜量身定做的奥运开幕式，也有人称为是大型体操表演，当然，也还是由景甜领衔的：
在《长城》上映之前，景甜的这组训练的图片曾散布于网络，以证明景甜“你知道我有多努力吗”？
就连接受采访，也是这种要“咸鱼翻身”的基调。
那景甜在《长城》里演技到底怎么样呢？不好不坏，就是景甜该有的水平。但是，如果电影的剧情设定只是为了凸显景甜，那既破坏了故事的合理性，景甜的演技也担不了这么重的戏份。
张艺谋善于调教女主角的名声，果然是毁在了景甜手里。开始张导之前在被问道为什么要选景甜做女主角时，言之凿凿地说，是公平选出来的。
这个公平，可能指的的景甜既不是靠潜导演上位的，也没挤掉其他女演员，因为人家本来就是带资进组的吧！
关于为什么景甜能频频参与大制作电影，众人一直百思不得其解。传说中韩雪是娱乐圈后台最硬的女明星，但人家连演电视剧都抢不到大制作，景甜的来头到底有多大？难道真的是王思聪的小妈？
在这几年的华语影坛，景甜是个奇特的存在。我们经常能在各种所谓大片中看到她，而且一般都是绝对女主角，但奇怪的是，这些大片虽然能提高景甜的知名度，但是对于她的人气几乎毫无帮助。吃瓜群众送她一句打油诗：扶不起的阿斗，捧不红的景甜。
如果说，一开始大家还有所疑惑，为啥这个毫无名气毫无演技的小女孩怎么一下子就能做大片女主角了——20年，刚从北京电影学院毕业的景甜出演了电影《战国》，请注意电影海报上景甜的位置：
再看看电影宣传上景甜的位置：
孙红雷是男主角，地位不可动摇，而排名第二的吴镇宇排到了海报最边边，韩国第一美女金喜善虽然也在孙红雷边上，但是侧脸，而且和景甜一对比，地位高下立现。很明显，孙红雷和金喜善都是为了烘托景甜的。
那这部电影的结局如何呢？宣传资料写万。但这是一部号称花了一亿五千万成本的电影！
据说孙红雷一开始看到剧本是拒绝的，但投资方给出了一千二百万的片酬，于是给跪了，但这个钱不好挣啊，电影一出来，孙红雷就受到无数质疑——电影实在是太难看了！
在电影发布会上，有人问孙红雷给自己的表现打多少分？耿直的孙红雷说是“20分”。投资方听了之后很生气。
而之后孙红雷还在不同场合明讽暗嘲过：很多不良投资方拍戏只是为了泡妞洗钱。很多人都猜戏就是那部《战国》，而妞则是景甜。那，不良投资方到底是谁？
一开始，大家都猜景甜背后的推手是万达，因为那时候万达并没有涉足影视圈，却有一个经济公司，旗下只有一个艺人，即使景甜。因此有人怀疑景甜是王健林的女人，也就是王思聪的小妈。
于是，隔三差五地，就有粉丝去王思聪的微博下面撩他，想拿景甜气死他。结果王思聪没忍住，回复道：我和我老子是不会这么sb的（花钱捧女明星）！
是王思聪在撒谎吗？并不是，如果你在他微博下问他舅舅的事，他会视而不见。如果景甜真是他小妈，他也可以继续视而不见。
大家一边怀疑着，一边看着景甜以光速继续抢占资源：
几乎每一年都有新片，而且搭档越来越大牌：从陆毅、佟大为到甄子丹、成龙，渐渐地，开始打入香港电影圈，甚至进军好莱坞啦！
去年0月，景甜和抖森合作好莱坞大片《金刚》前传；今年，景甜宣布要拍摄好莱坞大片《环太平洋2》；6月，奥兰多·布鲁姆开通微博，宣布要和景甜一起演一部电影《龙凤劫》……
吃瓜群众看得目瞪口呆！这后台得有多硬？！这钱砸得有多海？！
要知道，华语女演员中，最受好莱坞欢迎的章子怡，在美国拍戏也只能拍一些二流电影，搭一些二线明星；而号称进军好莱坞的李冰冰、范冰冰之类，去好莱坞都是打酱油的；但你看景甜的资源，全是大制作和大巨星。——冰冰们想必也是五味杂陈吧！
但是，如此费尽心机地挤进了最顶级的圈子，景甜的演技怎么样呢？——很多人的回答是，她的演技可以忽略不计。而且几年下来，大家已经自动形成了一种思路：有景甜参演的一般都是烂片。
那她的人气怎么样？有很多偶像演员，虽然演技很挫，但是粉丝一坨，关键时刻，也能有点票房号召力。——粉丝，景甜肯定也是有的。如今这个社会，哪怕连环杀手都有粉丝啊。只要是个名人，总有人崇拜你。
景甜当然也有粉丝，当然，她的粉丝过得格外舒心。其他偶像明星的粉丝，一天到晚尽操心自己的偶像，为了偶像，天天撕，撕绯闻对象，撕竞争对手，撕经纪人，撕合作方，撕黑粉……虽然听着脑残，但是付出越多，感情越深。像景甜这样的，粉丝都无处安放自己的热情。所以，也不能算是有粉丝经济的偶像明星。
所以，基本来说，景甜在娱乐圈是个奇葩一样的存在，她演戏不是为了理想，也不是为了挣钱。
那么，捧她的金主到底图什么？？？真的就像孙红雷说的那样泡妞、洗钱？
曾有网站为了解答网友的疑惑，特地做了一期专题：
如果你仔细看过景甜参演的电影海报，你都会发现在出品人一栏中，会一直出现一个相同的名字：路征。
早在《战国》上映的时候，韩寒就写过一篇博文《爱的代价》，直接爆料《战国》女主角景甜就是出品人路征的女人，原文是：“他们觉得要照顾出品人的女人，就让里面所有男人都为她花痴犯贱。”
而成龙在带着景甜宣传《警察故事》时，也直接就对景甜说：“整部戏都为你而拍，我的那首《拯救》（片尾曲）也是为你而唱”。
路征是谁？
在他的百度资料里，只有影视相关的内容。其他资料，几乎很难查到。
按照网上的爆料，路征的家里是煤老板出身（也有人说是二代），也是万达的股东之一，在景甜很小的时候两人就相识了，之间的故事，就是一部霸道总裁甜宠文：
和所有的追梦少女一样，大片女主角J，十多岁只身来到北京发展，在北京舞蹈学校念书，在此期间邂逅某国内著名集团股东、家里做山西煤矿业的大款L，美女财子惺惺相惜，来往密切。此后，还是在校学生的J时常夜不归宿，学校几次劝说之后依旧我行我素，终于被开除。
舞蹈之路毕竟狭隘，更何况北京城这些跳舞的少女，绝大部分本来就是剑指中央戏剧学院和北京电影学院，试图以后走演员道路的，所以，舞蹈学院没了就没了，L还在。大款L自然不会对J放手不管，于是安排J考北京电影学院，为了让J顺利考入，也着实煞费了一番苦心。
许多年之后，已经入演艺圈的J面对媒体，针对自己考北京电影学院的说法是“发现自己还是对影视表演更有兴趣”。据当年J的同学爆料，在J念北京电影学院期间，L不惜花钱为J进行各种炒作，把J“封为”校花，并雇佣大量水军把J的照片满互联网的贴。可是，这并没有让J一炮而红，于是L为了捧J，走上了一条投拍影视剧只为力捧J之路。
景甜后来在接受采访时，也承认自己有一个男友，按照她的描述，男友的确对她宠爱有加：
但是，如果你要直接说：景甜，你之所以能有这么多资源，都是你男友捧的。她是否认的：
可能，在她眼里，他们之间是真爱。网友非要把这种爱视作土豪和女演员之间的权色交易，是玷污了他们的爱。
也许是吧！普通人谈个恋爱还送个花啊包啊，那有钱人谈恋爱就送个电影，有问题吗？
当然没问题，你有钱，你说了算！
只是可惜了孙红雷们，为了钱，不得不演个烂电影；而在我们眼中，那么重视电影品质的张艺谋，既然已经离开了道不同不相为谋的张伟平，怎么又搭上了习惯带资进组的景甜呢？据张导的回答是：景甜英语好。——张导是怎么想到这个理由的？
当然，也不是不对。在一场合谋中，孙红雷们得到了钱，张艺谋们得到了资金，女主角得到了梦想，大老板们得到了美人的欢心……大家都有利可图。至于吃瓜群众怎么想？无所谓！人家也不在乎票房。
也许这也是景甜一直红不起来的原因。所谓偶像，哪怕是演技再糟糕的，他（她）的偶像总能在他（她）身上找到闪光点，粉丝们常说的一句话是：他（她）已经这么努力了！
而景甜身上，除了好看。我们找不到任何打动人的地方。因为她也没向这个方向努力，因为她不需要。她只要有L先生一个粉丝就能赢得世界。
但有时候，人生犹如登山，大部分人都只能踏踏实实地一步一步往上攀，而有些人则可以坐着缆车就到达山顶。这些走捷径的人，也许能更早更省力地看到山顶的风景，但他们也失去了，真正的努力带来的收获和成就感。
景甜幸运吗？似乎很幸运，她想要什么就能得到什么；但人生本来就应该是各种滋味都经历过，才算丰富。她拥有了一些，必然也失去了一些。
正如茨威格说的那样：所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格
中国敲响房地产丧钟！房价将下降70%打了谁的耳光？
中央决策有多难？
房地产税来了？
中国房价降多少？
“房子是用来住的、不是用来炒的”。
这是刚刚举行的中央经济工作会议讲得这的一句话，让中国炸了锅。
打了谁的耳光？
“房子是用来住的、不是用来炒的”。
这是一句非常平实的话，但对中国就是一个炸雷。
月27日，《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中，任志强发表关于房价的讲话：“会比这一轮涨得更高！”瞬间，任志强的讲话刷爆朋友圈！
2月3日，万科董事局主席王石在财新峰会上称，房地产行业虽然相较于过去难赚钱，但是走其他行业是没有出路的，万科还是要乖乖干建筑商的活，当总承包商。相较于其他行业，相比海尔、TCL等公司来看，房地产还是油水大的多。
任志强和王石是中国房地产企业的代表和代言人，也是高房价的鼓吹和推动者，也是既得利益者。
他们利令智昏，他们之所以对高房价这么有底气，他们的观点是：中国政府靠房地产养活，政府不可能革自己的命不要房地产了。
而相关方面的评论就直指各级政府的土地财政和对房地产的总体评价：
房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价，两个重要原因就是地方政府对“土地财政”的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得住房成为少数人牟取暴利的工具，不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。这不仅提高了企业经营成本和城市居民的生活成本，也加剧了社会贫富差距，进而直接绑架了中国经济。毋庸讳言，疯涨的房价已严重脱离了中国的人口结构变化和经济的基本面，潜藏巨大风险。
而房地产的危害是破坏了中国经济。当前，我国实体经济既有上扬动力，也有下行压力，总体处于稳中有进、稳中向好的态势。但资产价格飙升，使得一些企业脱离主业，赚快钱之风盛行。前一段时间，多家上市公司纷纷出售在北京上海等一线城市的房产，而从中所获得的收益更是远远超过了经营主业所得，这便是资产价格飙升对经济扭曲的现实写照。做实业不如做投机和投资赚钱多、赚钱快，比较利益诱导要素加速流向非实体经济。“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行，既使大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，又进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。
中央决策有多难？
十八大以来，习近平为核心的中央对房地产基本不表态，提出抑制态度也非常谨慎。现在明确提出对房地产的政策，确实经历了诸多斗争和艰难决策。
今年国庆节期间，中央开始出手抑制高房价，就受到有关方面的坚决抵制和反抗。我这里保留了当时在全国发布的一篇通稿，可称得上是房地产的声明：
国庆这几天，9大热点城市密集祭出新政，当地主管部门为火热的楼市降温去火。限购力度之大，前所未有，但是在小编看来，这丝毫不会影响楼市长期走强的趋势，不服来辩。
为啥得出这个让人讨厌的结论呢？基于这6个社会经济的基本面：
、土地仍然是各地政府最主要的财政来源，没有什么比买地赚钱更快，实体正在艰难转型，想要持续稳定的财政收入，必须稳定房价，多买土地。一宗几个亿，多少人企业缴税才能交一个亿？
2、货币政策依然宽松，实体经济不好，股市萎靡不振，钱去哪里呢？楼市是最好的去处。每月M2依旧以0%左右的速度增长，也就是说每月都在大量印钞票。钞票越多，央行越有钱，但是我们的钱袋子却在缩水，购买力在下降。大家常听的“量化宽松”就是这个意思，不止美国日本，世界各国都在印钞票。没有什么比印钞票来钱更快。
3、核心城市的虹吸效应随着经济的发展越来越强，财富、人才、教育、医疗必然会优先流向北上广深等一线城市，其次流向省会城市及交通发达的二三线城市。北京户口就是一个很好的例子，其中的实惠和优势想必大家都非常熟悉。
4、全国各地的贷款流向主要去了房地产，上半年流向实体经济的新增贷款可以忽略不计，银行承担不了房地产泡沫破碎的风险，政府也绝不会眼看银行破产而袖手旁观。
5、社会财富不断积累，居民存款持续上升，规模惊人，股市萎靡不振，投资创业风险太大，钱没地方去，如果不投房地产，只能坐等贬值。
6、我国有非常大的人口纵深，关键是各地区的发展极不平衡。人往高处走，孔雀东南飞，谁都想过好日子，谁都拦不住。中西部的欠发达地区的人口必然会向鲤鱼跳龙门一样，一茬接一茬地涌向城市，进而形成像东京一样的大型城市群。
综上所述，房价暴跌没有任何理由，受政策影响，部分城市出现短期调整不可避免，但是绝对不会出现集体暴跌。想必没有买房的或者买不起房的人要骂我了，没错，这就是中国人的特点，敢说房地产要涨的人向来被大家抨击，说泡沫即将破灭的人深受读者观众喜欢，但是今天，我们回顾前0年，孰是孰非，大家一目了然。
房地产税来了？
中央经济工作会议批出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
房地产市场的稳定发展，关键在于稳定市场预期，减少市场参与者的非理性行为。但实践表明，限购限贷等短期行政性调控手段并不能从根本上起到稳定预期、解决供求矛盾等一系列深层次问题，一旦政策放松或退出，房价便会出现报复性反弹，从而陷入“屡调屡涨”的怪圈。因此，要彻底解决楼市中存在的矛盾，最根本的还是推进房地产调控长效机制的建立，这样才能真正做到稳定市场预期，预期稳则供求稳，供求稳则房价稳，房价稳则市场稳。
此次政治局会议再次显示决策层对房地产调控的思路，即从依赖行政指令向侧重市场的长效机制转变。如何处理好房地产和经济增长、住房消费和投资等的关系，应该是长效机制的题中应有之义。可以预见，土地供应制度、住房金融体系、房地产税收等一系列制度建设将步入快车道，以长效机制引导市场稳预期，这无疑是抓住了楼市调控的真谛。
那位狂妄的教授射百三曾经上书万言书反对房地产税说::"谁出台房地产税，谁就是历史罪人“。
可现在看，房地产税是谁也阻挡不住了。
中国房价降多少？
推行房地产税后，中国房价会降多少？
几年前我就写文章，认为中国房价会下降70%。
国际通行的标准是一般人工作6.5年就能买得起房。如果两个人结婚都有工作3年多就能买得起房。一般人就是城市的工薪阶层，包括工厂打工的。买得起就是付完首付，按25年或30年贷款时间，每月工资收入能付得起银行本息。
如果按面积计算，中国的房价是美国房的三倍。而中国人普遍的收入只有美国的7分之，也就是说，以收入而比，中国房价比美国高出十几倍，近20倍。 如果中国房地产回归到市场化，房价将下降70%。如此，就没有了房地产调控，不用房地产调控，房价就会稳定。你也别愁经济会受打击，美国房价那么低，经济不是世界最强？有人说，中国国情不同人多地少，房价非高不行。中国是人多，但中国人的住房面积要求可比美国减一半，人家普通人家二三百平方，还带前后花园，咱一个家庭一百多平方米就行，打工的五六十平方也满意。人家住别墅，再住高楼，增加容积率。中国绝不是土地问题，现在盖得房子并不少，房价是炒房炒高的。
房地产的末日我们已经苦等0年中央全国经济工作会议提出：“房子是用来住的、不是用来炒的”。
听到这句话，我有点热泪盈眶。
因为，我与强大的房地产斗争0年，今天终于看到了胜利的曙光。
在学术界，经济学界，郎咸平、叶檀、李稻葵这些房地产的吹鼓手，几乎完全统治占据媒体的舞台。媒体，包括官方媒体，几乎都被房地产广告收买，都是是房地产的吹鼓手。批评中国房地产的人很少，声音也很难发得出来，声音微弱。
最早对房地产持批评态度的是中国社科院金融研究所的易宪容，后来有一个马光远。就这么两三个人。
我人微言轻，更算不上是什么学者，更不是什么经济学家，但我在十年前就在我的书中对联想等公司做房地产提出批评意见。年4万亿出台，我对房地产的批评声音日益强烈。年，搜房网邀我开专栏写博客，上来就写了批评房地产的文章，这些年一直坚持不断。一直到最近对王石批评很多，也不是针对王石先生个人，而是对整个房地产的。
下面是我年开始写博客时的几篇批评房地产的文章，以字为证。
房地产是一个坏产业(/6/9:6:30)[发送到微博]
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房地产是一个坏产业
作者：徐明天
在我批评蛇口工业区在巨大的政治辉煌、巨大的机遇和巨大的资源面前迷失，失去了一个企业做产业和产品的本分，做了太多不是企业做的事情，30年后的蛇口除了留下一句口号、一种精神和一片楼房，再一无所有的时候，蛇口人可能不太服气：“我们的招商地产不是做得很好吗？”房地产外，蛇口的港口产业做得也很好。但这是招蛇局上百年的产业延续。这里就不提了。
而招商地产的成功，正是蛇口工业区的迷途所在。它说明，当年以观念创新引导全国改革开放的蛇口，观念是多么陈旧，时间就是金钱、效率就是生命的口号喊了30年，并没有走出农业文明的束缚，不能走进工业文明。蛇口就是一座地主的庄园。如果以现代企业和产业的观点看产业，房地产是一种最初级和低级的产业，如果你想做一个世界竞争力的企业，房地产绝对不是你的选择，更不是你的核心产业。特别是在中国，房地产是一个坏产业，是一个破坏性极强的产业，是企业和经济的毒品，它让多少企业和我们和政府迷恋其中，丧失了生命力和竞争力，扼杀了企业和产业。有些人和企业拼命进入房地产，因为房地产不但赚钱快，而且赚钱多，是暴利行业，如果操弄好了还是无本万利。如果你有关系弄到土地，土地批文可以转卖。有了土地，可以向银行贷款，边建房子还可以卖楼花，一边建就已经金钱滚滚而来，房子建起来一卖，一两年一个项目，几亿、十几亿利润就进了口袋。如果景气不好，房子卖不出去，你把收的款一装跑到国外，银行的贷款可以不还，自己偷着逍遥吧。但我们看到的是深圳遍地已经消失企业的残骸。小的不说，那些在深圳历史上曾经辉煌过的特发集团、石化集团、来英达集团，赛格集团，大大小小的国有企业，哪一个不做房地产。房地产这么好，这些企业都到哪里去了？蛇口工业区身边的南油集团，管的土地面积比蛇口大的多。当年深圳科技园创办，占的土地是南油集团红线内，它就百般阻挠，因为占了它的资源。南油房地产公司正规的有七家，每到年底其他公司完不成任务，也是划一块地让它开发，也就完成了利润指标。南油工业区被开发成了什么样子，现在就摆了人们面前，千疮百孔。相比蛇口，南油更惨，除了收点租金度日，南油已经无生无息。当然能够生存下来，还是因为政府出面撮合蛇口工业区承担了南油的巨额债务，以换取南油前海的部分土地开发。否则，南油收得那点可怜的租金连银行贷款都还不上，南油集团早就应该被抹掉消失了。前几年，我曾经陪领导到企业去调研，所到之处，不论好企业还是坏企业，一律一个要求，给我们一块地，去开发房地产，我们就有救了。可是，那些企业都做房地产，也没见他们活过来。再比如闻名遐迩的深圳华强北，那可是国有企业的地盘，赛格、华强等国有企业开发了那片工业区，出租给那些个体小企业，企业就收租，这些电子工业部的企业还能拿到手机等牌照，这可是宝贵资源，自己不用做什么产品，向这些小企业卖牌照就行了，你贴一台手机，就收80元牌照费，无本万利，并且我不高兴，还说你是“黑手机”、“山寨本”，你的出身就是这样低微卑贱，十多年下来，赛格等国有企业都成了地主，原有的产业、产品也都玩没了，更不会去做新产业和新产品。而那些没有关系去做房地产，没有能力去拿手机牌照的小个体企业，却不停地折腾，从DVD到MP3，从BB机到手机，从组装电脑到上网本，把中国的电子产业折腾得天翻地覆，把那些高贵血统的国有企业在市场上打得晏晏一息，根本没有还手之力。华强北也是一个因房地产致使国有企业丧失产业和产品能力，最终丧失企业生命力的一个样板。而没有任何资源在被打压中显示出旺盛的生命力成长起来的中小企业群体，形成的鲜明对照，也是对房地产业的一个绝妙的讽刺。房地产不尽扼杀了深圳国有企业的生命力，还扼杀了地方经济。深圳原先那些村子，很快都有了钱，村子成立了股份合作社，盖厂房出租，农民自己就建出租屋，靠出租日子过得很滋味润。经济危机一来，很多企业搬迁和歇业，厂房都空出来了，出租屋价格也降了，现在他们也感觉到了危机。广东的东莞也是这么个现状。改革开放30年，深圳那些国有企业，深圳那些农村合作社，那么有钱，那么多土地等资源优势，除了盖了点楼房、厂房，他们做出一个产业，做出一个产品，做出一个品牌了吗？这就是房地产的危害。有人会说，深圳还有个华为。华为的成功也正说明了房地产的失败。因为华为是拒绝做房地产的，它对上市融资也不怎么感冒，所以它成功了。华为的邻居富士康也成功了，富士康总裁郭台铭也是拒绝房地产的。早年有人就拉他去做房地产，但他没有被高回报所诱惑，而将资金去买模具设备，现在富士康是全球最大的电子产品制造企业。华为和富士康都拒绝房地产，潜心扎根制造业，把产业做到了世界顶尖，成了世界级企业。房地产还危害到了打工者和农民。深圳有上万名湖南攸县的的士车司机，是一个重要的群体，也是湖南一个响当当的劳务工品牌。赚了钱，这些的哥就回家建别墅，你盖三层，我就盖四层，互相攀比，最多盖到8层、0层。别墅盖起来，一楼和二楼还装修一下，上面几层根本就空着没用，上千平方、几千平方的房子，出租不出去，也没人住。家里没钱赚，就又回到深圳开出租。那些别墅岂不是浪费？如果把挣得钱去搞点别的投资，是不是就转行，或者做大产业了？如果大家把钱凑在一起投资，是不是也能搞一个大的企业？房地产的误导和诱导，贻害无穷。房地产的坏，还坏在养了一个坏政府。前几年各地经济看起来很繁荣，政府都很有钱，其实就是卖地的钱。大家都承认，房地产50%以上的收入都进了政府财政。政府就养了一大批人，迅猛扩编，一个政府办公室有十几个副秘书长，一个市有近十个副市长，副市长之外再设市长助理。七大姑、八大姨，都当公务员了。一个乡镇吃官饭的就有上百人。大家看看湖北巴东那三个欺负弱女子邓玉娇的干部，就是一个镇招商办的，一个镇招商办就最起码有三个人，这个镇政府会有多庞大？这些干部都很有钱，拿着一大把票子去砸女孩子的头，还说要拉一车钱来，这些钱哪来的？招商不也就卖地？卖地的钱烧得这些官员欺男霸女，成了地主恶霸。这样的坏例子很多。近期河南传出诸多与土地有关的丑闻。有的政府已经丧尽天良，霸占了农民的良田，把农民正在结果的果树成片砍掉，并且是违法抢占，受害者在网上发了一个帖子，当地公安就把发贴人千里奔袭从上海抓回来，关到监狱里。而有记者采访某市违规建别墅，竟有官员质问是为党说话还是为老百姓说话，对这样反党反人民的言论，组织部竟放任自流，说这是言论自由。为土地，这些官员已经公开占到了党和人民的对立面，反党反人民，还是共产党的官员吗？还是人民的政府吗？最主要的是大把花卖地的钱，公款旅游消费的政府，还有心去发展当地经济吗？
大房地产对中国产业、企业、经济的危害，最严重还在后面。去年以来，房地产已经降温，老百姓不买房了，尽管一些政府还在处心积虑地引诱人们入场，房地产再像年那么火是不可能了。没了房地产，土地卖不出去，政府没钱花了，怎么办？办法有一个：搜刮企业，无穷无尽地收税，想方设法骚扰企业。因为政府官员不可能不花钱，不可能舍得自己的高消费，他们已经习惯了高消费。企业就只能倒闭、关门。这才是中国经济的危机。经济危机来了，企业遇到困难，本来应该减税减赋，反而要加税，企业如何承受？前几天江西一个地方的家具企业集体上街，不就是因为当地政府税收调整激起民愤。因此，中国经济的危机还没有到来，明年下半年才会开始。因为，现在地方政府手里还有点钱花。明年没钱花了，企业就开始倒霉了。有学者说，房地产正在救中国经济，我们看到的是房地产对中国经济的危害。有人说房价跌就是国家经济的衰退，我承认这个观点，因为全民、全国性的房地产运动已经把人民口袋里的钱掏光，把中国经济和产业、产品竞争力扼杀掉了，把好政府也变成了一个坏政府，房价一跌就危险了。
但高房价能永远维持下去吗？
买房子不会保值增值！(/6/:45:4)[发送到微博]
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买房子不会保值增值！
——20年后，会有大量的房子没人居住
作者：徐明天
最近，房地产又突然火起来，价格高涨，有的地方又说没房卖了。除了一些不正当的操作，确实，有一些市民正考虑入场。入场的原因并不是因为价格已经降到位了，可以买了，而是担心下一步到来的猛烈的通货膨胀。经济危机到了这一步，最后的选择就是多印票子，通货膨胀是不可避免的，而且会通胀得很厉害，前所未有。这样，人们的财富就会大大缩水。因此，如果有钱，买房子可能会保值增值。处于这种考虑，房价就不是买不买房的主要因素了，现在的价格就比将来要低得多。再说，银行也放松了信贷，用银行贷款买房，以现在的价格利率，在通货膨胀来临时支付，就合算的多。因此，现在有点钱的市民开始考虑入场，没有钱或者钱不够的人也考虑贷款入场。有钱人更是抱着一种财富积累的心态，去买别墅，或者一买十几套、几十套。这种市场状况的危害暂且别说，想通过房子增值保值只是一种幻想。因为想想中国20年后的情况，房子可能是到处废弃无人住的，哪里会增值保值。想买房增值保值的人，大多会买几套房，最少要两套以上。这些人都到了40岁以上，步入中年。20年以后，这些人步入老年，养老成了大难题。因为是独生子女，孩子结婚，两个孩子养四个老人。这时候，养老最好的办法是老人们集中起来，几个感情好的朋友聚到一起，大家共同请保姆，请医生，请厨师来打理大家的生活。因为这个时候的劳工是会很贵的。大家尽量往一个地方凑，排解寂寞，打打麻将，聊聊过去创业的经历，不会考虑要住大房子，一栋别墅可能住了几家老朋友。不是有没有钱，住不住的起的问题，而是大家喜欢聚在一起。有的人孩子已经出国定居了，索性跟着孩子一起出国了。这也可能是我们现在这些中年人20年后的生活道路。20年后，中国和世界的经济又是另一番模样，人们可能不怎么向城市聚集，而是向山清水秀的地方居住，城市化的减弱，城市人口的减少，在发达国家已经是一个事实。想一想，如果20年后，子女不可能住我们的房子，我们买下的那几套房子谁会买，谁会住？特别是20年后，我们会逐步走到人生的尽头，到另一个世界去，子女继承你留下的那些房子有什么用？不但卖不出去，也不会有人住，还要找人打理。如果政府出台了物业税，还要交税，岂不是大麻烦。因此，大家应该静下心来，好好盘算一下，买房是必需的，还要住的舒服，住得好。但是，买几套房，保值增值，就应该慎重了。
这种预测准不准确，大家想想自己的情况就应该清楚了。因此，不要再被房地产商忽悠了，中国房地产只会涨价不会降价的神话不是已经破灭了？冷静点吧！
严打炒房者(/6/:47:6)[发送到微博]
分类：未分类 标签：搜房博客
严打炒房者
作者：徐明天
温州炒房团又回来了，某些人为了炒作地产再一次大炒这样的新闻，意在驱使人们赶紧入市。神奇的温州人，总是有出人意料之举，发现商机，点石成金，跟着那些温州太太们，一定能大赚一把。
对于这条消息，政府、媒体都看到了，有的甚至推波助澜，温州炒房团成了高房价再一次来临的重要信息。
为什么对温州炒房团无动于衷，甚至热烈欢呼呢？
温州炒房团其实是应该有关部门打击的对象。因为炒房者扰乱了正常的房地产市场。
中国房地产房价这么高，就是炒房者炒起来的。
市场经济，炒房者似乎是市场行为，不能干预，也无法干预。
其实，这是错误的。打击屯积居奇、反对垄断，是市场监管的重要原则。并且打击炒房者是自古以来历朝历代、任何政府都会做的事情。
“居者有其屋，耕者有其田”，这是人类的基本原则和理想。土地兼并，历来是社会危机的根源，因为土地兼并，让豪强占有更多的土地，而很多人将因此而流离失所，社会矛盾势必激化，社会动荡动乱甚至引发改朝换代。因此历代统治者，都会制定措施防止土地兼并，而容许土地兼并而视而不见、不管不问者，除了昏庸，这个帝王离覆灭就不远了。
打击高抬粮价，也是每一个王朝都做的一件事情。特别是到了饥荒时候，富豪大户往往屯积居奇，抬高粮价，发国难财。屯积粮食，抬高粮价，不但被看作是一种不良的商业行为，而且是必须限制和打击的，危机时刻，还要砍掉不法商人的脑袋，以平民愤。
粮食和房子是民众最起码的生活和生存条件，政府应该予以保障，这样才对你的子民有所交待。在这两项产品上，不能完全市场化、商业化。比如，你即使是有钱，也不能屯积太多的粮食，特别是到了粮价上涨的时候，更不会允许屯积，如有发现，一定要打击。房子也是同样道理，不是不可以市场化，有钱的人可以住大房，住别墅，住好房，但是买下几套、几十套、用来抬高房价，就是不能容许的。特别是有的人并不是自己花钱，而是通过关系从银行贷款炒房，更是应该坚决打击的。
显然，近些年来，中国的房地产成了投资客的乐园，买房者不是了居住，而是为了屯房赚钱，名之为投资。温州炒房团就是一个典型的代表。这也是房价高涨的原因。这种行为带来极大危害，房价高企，一般民众买不起房，望房兴叹。目前的这种房地产现象已经激起民愤，相信所有人都看得明白。
然而，我们的经济学家之类，似乎认为这种现象是正常的。有一本叫《看不懂的中国经济》的书，据说卖得很好。在谈房地产的基本面时，讲了中国银行存款很多，民营资本寻求投资出路，外资也大量涌入中国房地产等，所有的基本面，都有是投资，唯独没有一般民众的基本消费需求。试问，这样的基本面是市场的基本面吗？不是为了消费，而是为了投资，这样的房地产市场健康吗？为什么我们的经济学家对投资过度的房地产市场不予抨击反而大声鼓励呢？这不是在有意激化社会矛盾吗？失去了学者最起码的常识和良知。
中国政府已经认识到高房价的危害，听到了民众降低房价的呼声。除了实施廉租房等措施外，限制和打击炒房客，也应该是措施之一。
如果政府愿意这样做，政府是有办法的。驱逐了炒房客，房地产市场进入正常的消费需求，市场也不会冷淡，只是不会扭曲。
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