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春节前后，一系列密集“去库存”政策相继落地，但所有的“新政”都将一线城市排除在外。春节刚过不久，北京、深圳、上海等地“高烧”的楼市又出现一轮“闻风上涨”的冲动。

一线城市房价，一枝独秀还是强弩之末？

据有关房产数据中心统计，春节后首周内，北京二手住宅的网签量高达套，日均成交套，这样的成交量成为节后首周交易量从年以来的最高值。其中，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较年全年均价约上涨5%；上海屡屡被曝出春节后房东涨价，但销售依旧火爆；而纯粹的投资客也是深圳房价高涨的重要推手：一些有实力的投资客会抱团，在看好某个新楼盘后，与开发商协商以某个价格承包下整栋楼，留着自己慢慢卖。

二线城市地王频出，开发商转战二线城市抢地？

地价高企，楼面价超过在售房价。伴随一线城市土地市场过热，还有不少房地产开发企业在一线城市拿地趋向审慎，转而密集布局二线城市。2月16日，经过轮报价，恒大地产以37.71亿元竞得广东省佛山市一块面积为10.9万平方米商住地地块，楼面价达元／平米，溢价率.28%，逼近周边在售房价。

高企的房价，引起了一些一线城市政府的高度