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最近，很久没有对房地产发表看法的经济学家马光远出来表达了自己的意见。作为中央电视台财经频道评论员，马光远的观点每一次都能吸引到观众的目光。

他认为，未来稳增长离不开房地产，而且他本来认为房地产调控应该在下半年放开。当然最终的结果是，只有少部分城市放开了。而放开调控之后，房价也不会涨。以前马光远数十年如一日看空房价，现在却空转多了。

这样一半真，一半假的观点，实际上最具有迷惑性。其实，房地产已经不是拉动经济增长的武器了，我们明确表了，短期不会以房地产刺激经济，但是依然有很多人无法放弃这个幻想，认为没有房地产，经济也就下来了。

对于后边的观点，放开调控，房价也不会涨。这一点倒是同意。实际上，我们的调控主要就是冻结了市场，让成交减少，对于价格的影响微乎其微，如果说有影响，也是助涨和助跌。在房地产飙升的时候，各种调控会加速房价上涨，反过来，也是一样。

笔者认为，当前房地产市场正在高位横盘，明显已经失去了上涨的动能，现在如果放松调控，那么房价可能会迎来一波加速下跌。

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