才刚过完农历鸡年元宵节，今天又说要过“.14”西方情人节了，这真是一个“脱光”的季节。

对于“单身人士”而言，每逢佳节备“心塞”，因为在各种社交网络上，秀恩爱的人总是成双成对，晒幸福到了忘我境界，早对“单身狗”似乎已熟视无睹了。

哼，你们以为只有你们可以对单身狗造成一万点的伤害吗？

错了！只要有单身狗的存在，就连被我们天天挂在嘴边说到泛滥的“房事”，这时候都能给单身狗再来搞一个“明明白白”的大事情！今年的.14，你想好怎么过了吗？

是的！小亨决定在情人节这天持证上岗，好好爱自己，在“脱光大餐”里加点佐料，搞个大新闻，你们知道吗？记着，千万别不信！

"光棍危机"提前到来

“听说家住南海佛山的李大姐，春节一直过得愁眉不展，就因为5岁的大儿子还没女朋友，她的心里总是压着一块大石头。曾经托人相过一次亲，女方开口就要15万元彩礼，要是谈的来，要想结婚就必须先有个新房子，而家里一时又拿不出这大笔钱。于是5岁的李大姐无奈元宵节都没过完，就赶紧回到广州找家政做，就希望能尽早帮儿子攒钱娶上媳妇。”

“现在的姑娘太金贵了，开口就是三斤一响。啥三斤？一百元的大票要称上三斤！一响就是还得买辆车，至于用于结婚的新房子，那就更加不用说了，哪还少得了啊？！”李大姐说。

像李大姐如此着急儿子的婚事，其实也是很多中国父母这些年的隐痛，因为他们都面临着一个同样的问题：儿子娶不着媳妇。“

专家预测，“中国未来30年将有大约万男人娶不到媳妇。”中国人民大学人口与发展研究中心主任、中国人口学会会长翟振武如是说。

的确，在如今的中国家庭，不论生活在城市还是乡村，有一件事情的处理情况几乎是完全雷同的。不菲的彩礼再加上新房等其他重大投入，娶一个媳妇往往会耗尽一个家庭多年的积蓄。

就连向来崇尚婚姻和爱情自由的小亨，今年春节回家过年时，也不免被七大姑八大姨好一顿“亲情问候”：你有没有女朋友？为什么还没找？房子买好了吗？彩礼钱准备好了吗？balabala.......我只是没有找女朋友而己，至于嘛，感觉就跟小孩做错事一样，头都大了！

或许，在亲人们看来，小亨如今就是个无房子无车子无票子的“三无”人员，就算工作找的还算体面，可是都快三十岁的人却还没找老婆，前方也许就只有一条出路——“打光棍”。

中国光棍危机00年或全面爆发：光棍男性上千万

除了高昂的婚嫁费用投入是一道难以逾越的门坎，在这个庞大的“光棍群体”背后，反映的却是另一个非常棘手的社会现实问题：中国已经出现严重的性别比失衡，适婚男性人口比女性多出数千万。专家预测，中国光棍危机，很有可能将于00年后全面爆发。

为什么中国男性越来越多，女性越来越少？国务院于今年1月5日印发的《国家人口发展规划（—年）》和国家卫生计生委月6日印发的《“十三五”全国计划生育事业发展规划》给出了一致的回答：这都是中国从0世纪80年代中期开始的出生人口性别比失衡惹的祸。

万“剩男”从何而来？

“我国已经历近30年的出生人口性别比偏高且持续攀升过程，如此累积的结果是，未来30年内，逐步进入适婚年龄的男性将比女性多出近万人，矛盾或将集中爆发。”

在很多人的印象中，由于重男轻女观念的影响，中国男多女少的情况一直存在。没想到的是，最近几年表现得越来越明显。

国家统计局发布的数据显示，年末，中国大陆男性人口万人，女性人口万人，男性比女性多出万人，总人口性别比为.0（以女性为），出生人口性别比为.51。另据统计，“80后”非婚人口男女比例为比，“70后”非婚人口男女比则高达06比，男女比例严重失衡。

“出生人口性别比过高，造成的一个最大的社会问题是‘剩男危机’或‘光棍危机’。”

从上世纪80年代中期开始，每年持续出现全国范围的出生男婴数多于女婴数的情况，以此逐年累积，按照估算，未来30年内，逐步进入适婚年龄的男性将比女性多出近万人。另外，据中国社会科学院人口与劳动经济研究所预测数据，00年，35岁至59岁的未婚男性在万左右，年接近万。

“除非这些适婚男性都选择与比他们年龄大的女性结婚，否则，如果他们都在自己年龄段内及其以下的年龄段找对象，中国未来就会多出接近万‘剩男’来。”翟振武说。

关键这还是以正常的出生人口性别比为前提。如果今后出生人口性别比下降幅度缓慢，中国的“剩男”数量还会增加。

情人节前夕的“坏”消息，它为何来得那么的快

啥？你说什么？

你以为有“光棍危机”就足够刺激单身狗了？

NONONO....小亨今天决定勇敢地为爱豁出去了！

反正这“脱光宣言”都说开头了，要是憋着不说一定对身体不好，不吐不快啊~！

有一个比中国光棍危机来的更“快”，感觉更“坏”的消息，你也一定更想听的，对不对？

纳尼?单身税?这又是啥鬼东东?

“单身税”对于人口较少的国家而言可以说是一个鼓励结婚的政策。如果是1岁到50岁的未婚男子居住在美国密苏里州，就要准备比已婚邻居交纳较高的税。密苏里对单身男子每年收税1美元，长期在该州居住者总共要多花30美元。法律可追溯到年，当时的1美元相当于今天的0美元。

其实，对于是否应该征收"单身税"，一直是有争议的，虽然这可以在一定程度上鼓励结婚，提高生育率，但是，你要单身的人怎么办啊。这样子也容易造成一系列的其它问题，譬如离婚率的提高，婚姻导致的不和谐对整个社会影响的传导。

如今看来，小亨还是幸福的，至少没被强迫交上“单身税”啊！但这个幸福感似乎来得还是比较小，在中国就算不用交“单身税”，也不等于情人节能自动脱单啊，那是不是就等于单身没救了？对，如何终级”告别脱单“的重点来了！小亨真怕再不说的话就真的来不及了，因为几乎就在一夜之间！中国各城市纷纷传来“房贷收紧”的消息！

北京：北京市将于年月8日起执行新的个人住房贷款业务要求：首套房贷优惠收紧，不得低于基准利率九折，二套房贷按揭期限从最长30年，缩短到最长5年，少了5年。

广州：多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

深圳：由于有意控制投放额度，部分国有大行深圳支行1月份信贷投放大幅下滑。

青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。

种种迹象表明，中国一二线城市房贷正全面收紧，买房刚需族或改善族这下要抓紧了！

的确，近十年来，在不知不觉中，全中国人民都卷入了“房产”热议大潮。

从政策制定者、砖家、媒体，到刚毕业的大学生、新婚燕尔的小两口、待孕妈妈、二孩家庭……所有人都想赶上这班脱贫致富的快速列车。就连小亨妈妈，一位两耳不闻窗外事的家庭主妇，居然在春节时除了关心小亨婚姻大事被拒答后，仍不死心地几次追问：这房价还能涨多少？要么咱么也提前买一套？

这么重要的人生（life）决定（decision），我没正面回答母上大人，只是默默的转身离开，因为小亨认为，要么成功要么成仁，一定不打无准备的战，于是赶紧抽时间做做功课，将年开春以来，有关地产投资专家、业内人士和意见领袖的prosandcons整理如下，准备下次回家时，好跟母亲再高谈阔论一番（既然成家那关没通过，在专业领域上总得有所交待吧）。

各大城市房价分化格局将持续

“年房地产市场分化的局面不会得到明显的改变，而供给缺口会进一步增加，不仅仅是新增土地供应不足导致的新房未来的可售水平不足，更是指越是一线城市流通效率越低的问题。”链家研究院院长杨现领表示。

的确，城市房价分化是现阶段我国楼市发展的一大基本特征，这种高度分化的格局还将持续存在。而一线城市土地资源稀缺，新房市场的供应越来越小，需求转向二手房市场。

北京年1-11月二手房销售套数是新房的4.8倍，上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.3和.4倍，北上深已正式步入“存量房时代”。

交通银行首席经济学家连平表示，预计年房价依然会保持增长，涨幅放缓。

被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，但蛰伏调整后房价仍有上涨空间；历史增长稳健、前期涨幅相对温和的城市及核心城市周边区域将承接需求外溢，有量价上涨的潜力；产业基础薄弱、由资金炒作导致房价冲高的城市可能出现降价；经济欠发达、不靠近核心城市圈亦无旅游养老等特色的三四线城市将面临一个缓慢的去库存过程。

房价是否继续上涨？

李稻葵

十一届全国政协委员，清华大学金融系主任

要防止房价暴涨，根本措施是要加大土地供应，这取决于地方政府，也取决于财税体制改革。只有让地方政府的财权和事权相匹配，才会减少地方政府依赖土地财政。但短期内还不易做到。现时内地政府能做的就是限购，限制交易规模。李稻葵认为，二线城市房价很难往下降，只是限购政策导致交易量萎缩而已，一线城市房价仍会上涨。

任志强

原华远集团董事长

在年底的《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强又因断定“下一轮房价涨得比这一涨更高”备受







































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