“老百姓的美好愿望是希望通过房地产税把房价降下来，但其实不论在哪里，在美国也一样，房产税的目的很明确，就是给地方政府保证收入”。（马光远）
年，北京的GDP增速将从年的6.9%放缓到6.5%左右，那么年的房地产市场会面临什么？房价下跌？成交下降？楼市分化？
“我们其实应该警惕年"，马光远说，"今年可能是本轮房地产最困难的一年，调控力度不改变，房地产就会面临较大的下行压力，很多城市也会出现房价下跌"。
有朋自远方来，有请《上座》。现任民建中央经济委员会副主任、中央电视台财经频道特约评论员马光远、知名主持人董路、地产老炮、二十年地产操盘手张世铮腾讯房产继续组局聊房。
“房地产税五年内出台的概率是零”
"蛙尚且有屋可居，你却没有"
马光远：一方面，房地产税的征收会让人很难接受，很多房地产专家就是大忽悠，他们不厌其烦的说房地产税明年或后年施行只是为了给自己找点活儿干，中国的老百姓为什么会支持房地产税？因为有人告诉他说房地产税可以降房价，是杀敌，自损，但事实上即便在美国也是一样，房地产税实施的目的很明确，就是给地方政府保证收入，而且，很多国家出台房地产税的原则也是不能让房价出现大起大落，它是一个地方财政收入的重要来源。房地产税是中国有史以来最需要慎重的一个税，涉及到老百姓80%的财富，所以更需慎重。
董路：物业费收起来就很难，房产税收起来…
张世铮：房地产税的征收有点像狼来了，每次一提调控要来的时候它就来了。推动房价上涨的因素有很多，但是限售、限购等导致房价下降的因素也很多，如果单拎出来某个变量说对房价可能会有致命的打击，我觉得这只能是一个美好的愿望。
年北京不会出台“限售令”
董路：限售的初衷就是为炒房增加成本。
马光远：限售主要是说你的房子在短期内不允许买卖，但是正常情况下两年内就把房子出售的机会其实是很少的，房地产调控最终还是要回归长效机制，从供给侧入手，让市场慢慢的正常起来，五年甚至十年的“限售令”政策是很极端的。任何政策的实施都要有科学的依据，不能一拍脑门就执行。
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