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众所周知，中国的房地产税，最早源于多年前的物业税，而当初进行房地产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。
在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税。
基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”
十八届三中全会又悄然把房产税改为“房地产税”，提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，没有明确房地产税征收的目的。
但总体而言，可以认为，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系而不是简单的加一种税。
对于房产税立法，从长远而言，中国房地产领域的税费改革是必须的，通过总体设计，如何对目前的税费体系进行调整，并纳入统一的房地产税，这个大方向没有错。但必须解决房产税立法中民众
要完善税收体制，就要在征收房产税的同时，大幅度的取消其他的税费，而要抑制高房价，就不应该针对居民个人，而应该对那些拥有三套以上住宅的，还有别墅等豪宅的征税，或者对炒房者直接征收暴利税。还可以学学香港，对买第二套住宅的征收15%的印花税，笔者相信房价立即会降！
来源：凤凰财经（finance_ifeng）综合上海发布（shanghaifabu）经济学家告诉你A（economist）作者：徐昌生、光远看经济（guangyuanview）作者：马光远、攸克地产（youkedichan）作者：攸克报道
深圳：业主一觉醒来，10万块就这么没了！
11月8日，深圳市二手房交易评估价格全面上调。据统计，本次二手房评估价普遍上涨区间为15-20%。此次房产评估价上调后，二手房交易中的税费会相应提高，从而推高二手房交易成本。在新政满月之际，此次调整无疑给深圳楼市再来沉重的一击。立冬已过，寒冬还会远吗？
南山星海名城的张女士买了㎡的房子，调价前为4.2万/㎡，调价后已经是5万/㎡，上涨了20%。她的过户费足足增加了10.4万，房子一夜之间“被豪宅”。
对此，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示，上调普通住宅标准应该是更合理的。也有业内人士认为，“被豪宅化”更多的应该是一种主观感受。
不少房产还是避免不了被豪宅的尴尬局面，下图是部分评估价上调后普宅变豪宅的楼盘。
（计税方式：调价前按未满2年，首套家庭唯一普通住宅计算，调价后按非普通住宅计算）
那么，对于小户型住宅来说又有什么影响呢？
如上图，南山宝安龙华等热点片区热点楼盘的涨幅在20%左右，一套普通小户型房二手市场交易需要多交税三五万啦。
很多房子本来差一点不到非普通住房标准，这次全面豪宅化（㎡以上）了，差额增值税大大滴，好多楼盘直接豪宅化了。
简单点来说，这次深圳上调二手房交易评估价，你买卖房子的时候，要交税多了好几万呢！此举提升了买房和投资成本，造成深圳二手房交易迅速跌入冰点。正是这种急速提高的交易成本极大震慑住了短期炒楼的风气。
上一次，深圳二手房房产评估价格的调整是在年的4月1日，大概调整范围在10%~20%之间，主流热点片区房源上调60%至80%不等，最高的甚至上调%！
来源：21财闻汇（ID：jiayou21cbh）综合
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