人物简介：马光远，独立经济学家，经济学博士，产业经济学博士后，中央电视台财经频道评论员，学术旨趣主要在宏观经济、民间投资和房地产等领域。
“10.05”调控重压之下，厦门楼市降温明显，市场观望情绪浓厚。年厦门房地产市场怎么走？还要不要买房？让购房者十分纠结。
近日，著名经济学家马光远出席海峡国际湾区举办的“海峡世界观”读书沙龙系列之经济讲坛，发表了“：中国经济新方位”主题演讲，对于年中国经济以及房地产市场的走向，并就厦门城市的特殊性发表了自己的观点。
谈经济
中国将是下个经济周期的火车头
年，“黑天鹅”漫飞，自年后全球经济陷入新的动荡。马光远认为：“一系列动荡的根源在哪里？我认为在货币政策，金融危机八年以来，八年以来，大家都在放水。每一次的危机如果采用宽松货币政策，一般来说，对于实体经济的恢复没有太大的作用。”
展望年，新的经济动荡将会持续，马光远提出：“强势美元周期刚刚开始，但是美元对全球经济的影响还不确定，过去每一次美元的强势周期里面，全球经济都会受到强大冲击。
在年我们会看到全球经济的集体紧缩，有些是主动的，有些是被动的。”
在货币紧缩政策下，全球经济将进入“平庸时期”。幽默的马老师说道：“我听到的关于全球经济的判断，有大萧条，大衰退，大停滞。我讲得没有那么吓人，全球经济未来几年将面临缺乏新的经济增长点的平庸时期。”
同时他对中国经济在改革开放以来，对于全球经济的持续发展表示肯定：“过去的二三十年是全球经济最好的时期，主要原因除了科技革命，美元，全球化，还有中国的超级崛起，中国经济是过去二三十年全球经济最重要的增长点。”
而对于接下来平庸时期的经济发展，马光远认为：“全球经济下一个增长点，还在中国。中国经济完成转型，从投资型社会变成消费型社会后，中国经济会成为拉动全球经济下一个时期的火车头。”
谈房地产
房地产是中国经济的晴雨表
由于房地产是马光远老师专业的经济研究领域，他认为：“房地产是中国经济的晴雨表，特别是在年为中国经济发展立下头功。”
而针对年中国房地产市场暴涨，马光远总结出三个主要因素：“去库存”政策，宽松的货币政策，以及资产避险趋势。众多的政策利好达成的市场共识，让年成为中国房地产最惊艳的一年。
回顾年以来房地产市场三次的“调控-暴涨-调控”周期规律，马光远认为：“如果这个世界上有一种真爱，那就是中国政府对房地产的真爱。年10月密集的调控政策，是在保护地产，而不是打压地产。政府这一次及时出手调控房地产就是要维护房地产的稳定，防止楼市崩盘。”
那是不是意味着年应继续入手买房，马光远却不这么认为：“年是最好的买房时机，年是卖房子。房价出现暴跌的可能性不大，但是价格回调是必然的，高净值人群应该减持房产。当然高净值人群，并不是指所有手上有房的人，而是手上有很多套房的人。”
同时对于什么是健康的房地产市场，马光远提出3个“20%”的观念：（相比目前减少至）20%的开发商，只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘值得购买。
谈厦门
应被列为“国际城市”
说到厦门，马老师笑称自己也在厦门买房，对这个独特的城市情有独钟：“我一直很喜欢厦门，这种城市在中国非常稀缺：她有美丽的自然景观、休闲的城市品质，人文也不错。在中国，这样的城市越来越少。希望厦门不要失去这方面的品质。”
他说，近年来，厦门的城市发展取得了不错的成绩，而且仍具有巨大潜力。“我认为，未来中国的整个城市格局将会调整，将划分为全球城市、国际城市、中心城市和区域大城市。”同时，马光远将厦门列入“国际城市”。
马光远对今年9月将在厦门举办的金砖会晤也很北京治疗白癜风费是多少钱江西治疗白癜风的医院
