丁祖昱评楼市，周五热文榜。每周自媒体好文重磅推荐。

一周必读热点

“房租上涨”的热点已经延续数周，相较于过去两周的事件发酵，如今更多探讨的是其背后的原因。那么，功夫财经的这篇《马光远：房租暴涨的真正原因是什么？》就从多个角度阐述了房租上涨的原因，以及采取何种措施去解决这一难题。最近除了房租上涨的热点外，各地的土地流拍也是最常见的新闻。今年以来，全国房地产市场土地流拍数量超过宗，不免得让人想起过去的年，同样是一个土地流拍年。那么，房地产市场的新周期开始了吗？接下来会发生什么？秦朔朋友圈的《土地流拍，是房地产的新周期要开始了吗？》一看便知。

专业文热搜

专业文章中，今日推荐明源地产研究院的《快周转的黄金时代即将结束！新一代地产人的黄金10年即将开始！》，这篇文章立足当下的房地产市场行情，针对房企高周转的模式作出客观评价，并对未来10年的房地产市场提供了5种新的商业模式，有兴趣的可以深入研究。房租上涨，很多人将原因归咎于长租公寓。那么，长租公寓在租赁市场中到底扮演了什么样的角色？地新引力的这篇《房企与运营商，谁是高地之王》阐述了长租公寓的现状，以及部分中高端公寓品牌项目，看完之后便可对长租公寓有一个相对理性的认知。

近段时间，各大上市房企集中发布年中报。上周五，克而瑞研究中心已经推出九篇房企中报解读，今天将更完整的版本推荐给大家，以下是34家上市房企的年中报解读，值得收藏。

时代中国：旧改项目首次成功转化越秀地产：广州仍是未来发展重点保利地产：融资优势凸显，综合资金成本仅4.86%旭辉集团：逆周期拿地，继续提升权益比例中南建设：归母净利润大幅增长%龙光地产：盈利能力及股息回报保持行业前列泰禾集团：产品力和融资创新为企业突破关键点奥园集团：旧改持续推进增加土储资源龙湖集团：开发业务增长放缓，服务性收入有望达70-80亿碧桂园：进入“提质控速”高质量发展新阶段万科：规模增速放缓，多元板块加速发展华润置地：未来探索三四线城市布局机会宝龙地产：股东应占利润年底有望回升中海地产：重启增长之路,全年销售有望突破亿招商蛇口：发挥央企融资优势加快拿地融信中国：拿地放缓净负债率显著下降滨江集团：投融资全面加速推动规模扩张远洋集团：三方面调结构力图稳健发展蓝光发展：净利同增%，分拆子公司境外上市谋更大版图华发股份：归母净利润增长%，需







































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