6月7日下午，一场以“美好生活，邂逅东海”为主题的品牌发布盛典在南山东海旅游度假区举行。民建中央经济委员会副主任、央视财经评论员、独立经济学家马光远先生与大家分享了自己对经济、城市、房地产的独到见解。
在马光远看来，中国老百姓的美好生活是什么？第一就是安居乐业。过去20年中国房地产发展，真正解决了老百姓的第一个问题，安居的问题。过去20年市场化的结果让老百姓的居住条件发生了巨大的变化，这是中国经济整个进程中，房地产对中国经济，对老百姓的美好生活，产生的一个巨大影响。所以我们讲其实诗也好，远方也好，美好生活也好，都是非常具体的。
马光远说，下一个30年，中国要全力完成城镇化的重大目标，在城市领域要重点布局。中国城市会崛起，中国城市的软硬件都会升级。
城镇化最大的受益者是谁？马光远指出，下一个30年不是中国房地产走下坡路的30年，而是中国房地产更加黄金的30年，中国城市的软硬件都会大量升级。比如说山东，山东经济放在中国31个省市里面排名第三。山东这样一个GDP排名第三的省份，城区百万以上人口的只有不到5个。山东城市与城市之间的隔绝比我想象的要大，但研究山东各个城市的历史会发现，城市的积淀非常好，经济基础也不错，但是你会发现这个城市比较土，这些城市我看到的都是跟GDP第三的名字是不相配的。
山东未来经济要转型，经济要崛起，城市必须转型。现在山东的城市拉了山东的大腿，山东经济要实现动能转换，必须在城市上面做文章，山东的城市必须漂亮起来，山东的城市必须诗情画意起来，山东城市的竞争力必须强起来，还需要在软硬件层面做很多的文章。
城镇化是下一个30年中国经济发展的最大动力，山东经济要实现转型的话，必须在城市层面做文章。所以我觉得下一个30年城市的崛起是我们在每一个区域都会看到的重大趋势。
在城市崛起的过程中，你会发现有些城市尽管房子够了，但是好房子根本没有。我研究中国房子的基本结论，我认为中国90%以上的城市房价要么正常，要么偏低。
山东是中国的经济三强，龙口是经济百强县，城市沉淀和经济基础都特别好，未来前景非常可观。类似龙口这样，既可兼顾生活，又具备未来发展潜力的城市，将成为中国家庭旅居度假的优选目的地。
大家记住，价格是一个动态的概念，你一定要动态来看，所以龙口可以说是一个价值洼地。对环渤海湾区以及龙口未来的发展，马光远充满了信心和期望。
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